Hogyan lehet privatizálni egy kerti telek az orosz föderációban
Tartalom
A föld (kerti) parcellákat minden évszázadban a legstabilabb tulajdonnak tekintették, amelyet szinte lehetetlen lopni vagy hanyatlásba hozni. Bár az ilyen jogellenes cselekedetek a közelmúltban lehetségesek lettek. Ennek ellenére a saját kertje vagy kertje, amelyért megfelelően kiadta az összes dokumentumot, addig lesz az Ön vagyona, amíg el nem akar eladni vagy el nem adja egy másik egyénnek vagy jogi személynek.
Megpróbáljuk tisztázni a kert dokumentációjának és átadásának megtervezésének lényegét, és otthon a magántulajdonba, az anyagot további videókkal rögzítve ebben a cikkben.
A kerti telek kialakítása. Fénykép
A dokumentumok
Állami dokumentum a földtulajdonról az Orosz Föderációban
- Az oroszországi földterület (178-FZ szövetségi törvény, amely jelzi az önkormányzati és állami vagyon privatizációját), valamint annak lehetőségét, hogy a föld minden kezét más kezekbe eladja vagy átadja, a szükséges összegyűjtést kell gyűjteni (az alábbiakban megadva) Egy csomag dokumentum. Ez lehetővé teszi Önnek, hogy megszerezze a kerti telek birtoklásának jogát, másodszor pedig átadja vagy eladja azt egyéneknek és jogi személyeknek.
Ehhez szükséged lesz: - Készítsen egy nyilatkozatot, amely kifejezi az Ön kérését, hogy bizonyos méretű földterületet privatizáljon egy bizonyos helyen.
- Adja meg ennek a helynek a kataszteri térképét (földterv).
- Készítsen másolatokat az összes olyan dokumentumról, amelyek lehetővé teszik egy bizonyos allokáció, a szerzői jogi tartási kategória és az alap alapjának használatát, amelyen ezt a részt használja, ha az egyik nem szerepel a kataszteri térképen.
- A fő dokumentum, amely igazolja az Ön személyazonosságát (útlevél), és szükség esetén más dokumentumokat használ, amelyeknek joga van az ingatlan objektum birtoklására. Szükség lehet különféle preferenciális dokumentumokra, például nyugdíjbizonyításra, a katonai műveletek résztvevőinek igazolására, a díjkönyvekre és így tovább.
- Egy olyan dokumentum, amely jelzi az ezen a helyen található épület vagy más szerkezet méretét, valamint az ott található épületek és/vagy szerkezetek állami nyilvántartási igazolását.
Kertes ház
- A 178-FZ szövetségi törvény a föld és a házhoz fűződő jogok korlátlan felhasználásának és megújításának megszerzéséről és megújításáért a következő eljárásokat kell végrehajtania:
- Nyújtson be egy kérelmet a földbizottsághoz, amely jelzi az Ön vágyát, hogy újból kiadja a korlátlan tulajdonjogok jogait e ingatlanhoz.
- Ezenkívül csatolnia kell a kataszteri tervből tett nyilatkozatot az alkalmazáshoz, amelyet másfél hónapra készítenek. Ennek a dokumentumnak a kibocsátása a földterület (kert) telek felmérése és a határainak meghatározása alapján lehetséges.
- Maga a felmérés, amint azt az utasítás nyújtja, 1-3 hónapon belül elvégezhető. Ebben az esetben a költségek 6500 és 15 000 rubelt, az állami feladatok 250 és 500 rubelek között lesznek. De ugyanakkor egyéb költségek fordulhatnak elő.
- Amikor kérelmet nyújt be, és fizet minden költségért, a Földbizottság dönt arról, hogy a jogok újbóli regisztrációjának, azaz az ingatlan korlátlan felhasználásának dokumentumáról szól.
- A megállapodás megkötésének folyamata lehetséges a szövetségi regisztráció közeli területi ágában. Ha a regisztráció összes pontja pozitívan fogadott el, akkor igazolást kapnak a birtokláshoz való jogról, hogy az Orosz Föderációba landolhassanak.
jegyzet. Az összes eljárás befejezése után a megújításba befektetett összeg mindig több lesz, mint egy kiszámított opció.
Ezért mindig sok pénzt raktároznak fel, legalább több ezer rubelt meghaladja a kiszámított egyenleget.
Privatizációs törvény
A Föld lehet az Ön vagyonává
Amint megérti, az Orosz Föderációban található összes földterület kezdetben az önkormányzati oktatáshoz vagy maga az államhoz tartozik. Következésképpen egy bizonyos kiosztás magántulajdonba történő átadásához a három fő dokumentumban rögzített szabályozási eljárás szabályozási folyamat-ez az RF Munka Törvénykönyve, a szövetségi törvény 137. sz. Szövetségi jogszabálya és a szövetségi törvény 178. száma.
Az Orosz Föderáció jogszabályai olyan kötelező rendelkezést írnak elő, hogy az összes földterületet abszolút privatizálni vagy bérelni kell az önkormányzatból vagy az államból. Kivételes (prioritási) jogokat a magántulajdonba való átruházáshoz azoknak az állampolgároknak, akiknek jogi épületei vannak ebben az ügyletben. (CM. Szintén egy cikk az épületről a nyári házban: Jellemzők.)
A privatizációról szóló szövetségi törvény 38. bekezdésének 28. bekezdése szerint a megváltás megtagadása ebben a helyzetben egyszerűen lehetetlen, kivéve azokat a körülményeket, amelyeket ugyanazon cikk 8. bekezdése előír.
A regisztráció feltételei
A kert csodálatos nyaralási hely lehet
A törvény szerint a földterület magánkezekre történő átadásáról szóló döntést a végrehajtó hatóságoknak két héten belül (14 nap) kell meghozniuk az írásbeli kérelem benyújtásának és regisztrációjának időpontjától kezdve. Ezt követően egy hónapon belül a fenti hatóságokat vagy bármely földgazdálkodási szervezetet a kataszteri útlevél fejleszti és jóváhagyja, amely meghatározza a földtulajdon tényleges határait.
Amikor kataszteri útlevelet kapott, akkor megállapodást köthet az eladásról és az eladásról-a végrehajtás határideje a dokumentumok benyújtásának időpontjától számított 7 nap, de a privatizáció általános folyamata 6-9 hónapig tarthat.
Az Oroszország Orosz Föderációjának lépéseire 30 -tól.tíz.2001 Ezt az eljárást a 122-FZ szövetségi törvény szabályozta. Azokon az elosztásokon, amelyeket akár 30 -ig kaptak.tíz.A 2001 -es jog a preferenciális privatizáció végrehajtásának joga.
Vagyis amikor a szükséges (fenti) dokumentumcsomagot biztosítja a Szövetségi Regisztrációs Szolgálatnak, ingyen vásárolja meg a földjét. Ezenkívül nincs szüksége az állami testületek különálló határozatára, és a dokumentumok végrehajtásának feltételei nem korlátozottak.
A regisztráció költsége és eljárása
A webhely javulása nem függ annak költségeitől
Természetesen sok állampolgárt (esetleg akár 100%-ot is) érdekel a kérdés ára, azaz a pénzfogyasztás és az egyes műveletekhez (eljárás) külön - már a fenti főszámokat neveztük el, de elemezzük, de elemezzük Mindez egy kicsit további részletek.
Az Oroszország Orosz Föderációja lehetőséget kínál minden orosz állampolgárságú felnőtt egyének számára, hogy megszerezze egy kerti cselekményt, amely valójában a használatában van. Ez az akvizíció az egész életen át tartó tulajdonjoghoz való joggal történik, de ugyanakkor továbbra is fizetnie kell a szövetségi törvény által megállapított jutalékdíjakért.
A jelentkezési és privatizációs dokumentumok benyújtásakor fel kell tüntetnie a webhely tulajdonjogának kérését, és ugyanakkor jelzi a webhely helyét, a kért terület és a célpontot, amellyel működni fog azt.
A pályázat benyújtásához szükség van egy dokumentumra is, amely megerősíti személyazonosságát - ez kizárja a csalás lehetőségét, mivel a kérelmet az első személytől vagy a meghatalmazottól benyújtják, amelyet egy ügyvéd tanúsított.
Kerti helyszín
A nyilatkozaton kívül a lakóépület földterületének privatizációja esetén leírást kell adnia a kataszteri tervvel, valamint egy olyan cselekedetre, amely jelzi a jogot, hogy ezt az allokációt használja. Ebben a helyzetben, ha nincs ilyen címdokumentuma, akkor kivonatot nyújthat a partnerség regisztrációs könyvéből, amely szükségszerűen elérhető nyári nyaralók számára.
A 01 -től az úgynevezett "country amnesty".09.2006 (93– зз) előírja a kerti parcellák szabad privatizációjának lehetőségét, de 2015-ben, és hogy pontosabb legyen, majd 01.03.2015 véget ért. Következésképpen 2014 volt az utolsó, amikor ezt az amnesztiát, vagyis az abrlianciát ingyenesen használni lehetett.
Mint fentebb már említettük, van egy bizonyos lehetőség az elutasításra, ha egy kérelmet és a privatizációs dokumentumokat a szövetségi törvény ebben a helyzetben, ha: ha:: ha:
- Ez a kerti cselekmény ki van zárva a forgalomból;
- Ezt az állami vagy önkormányzati oktatásnak ezt az elosztást kell használni.
jegyzet. Ne feledje, hogy egy olyan személy, aki ebben az iparágban speciális oktatást végez, sokkal jobban és gyorsabban fog megbirkózni a papírmunkával.
Ezért a legjobb, ha a megoldást erre a kérdésre egy tapasztalt ügyvédre bízza.
Megújítás a dokumentumok hiánya miatt
Fontos információ!
Abban az esetben, ha nincs olyan dokumentuma, amely meghatározza a telek és a kerti ház birtoklásának jogát, akkor mindenesetre rendelkeznie kell egy könyvvel, amely megerősíti a tagságát vagy a kertészeti partnerségben való részvételt.
Ebben az esetben megújíthatja a könyvet egy másik személyről az ebben a partnerségben előírt szabályok szerint.
De jobb az ilyen intézkedéseket hivatalosan végrehajtani, és egy közjegyző által tanúsított eladás vagy megújítási törvény dokumentumát készíti, mivel egyébként az Orosz Föderáció Polgári Törvényszékének 550. cikke alapján az üzletet érvénytelenítik.
Az ilyen alma az országban saját kezével termeszthető
Ha érdekli, hogyan lehet eladni egy nem kerti területet, akkor az indítók számára legalább győződjön meg arról, hogy ez nem igazán privatizált, mivel ezt csak nem tudod.
A 90 -es évek közepén az összes kertészeti partnerség három rendszer szerint vett részt a privatizációban:
- A földet át lehet adni ennek a kertészségnek a kollektív és felügyeleti ingatlanba, amelyet a vonatkozó bizonyítvány megerősített.
- Ha a kertész megfelelő kérelmet nyújtott be, akkor az egyéni helyszín egyedüli vagyonként engedte magát, amelyet a vonatkozó tanúsítvány megerősített
- Azokban a helyzetekben, amikor a vonatkozó nyilatkozatot nem nyújtották be, a webhelyet átkerült a kollektív-dollár ingatlanra, de itt a tanúsítványt nem lehetett kibocsátani.
Az utóbbi esetben, amikor a kérelmet nem nyújtották be, és a tanúsítvány hiányzik, vegye fel a kapcsolatot a kerületi adminisztráció archívumával azzal a petícióval, amelyben a földterület privatizációjával kapcsolatos kivonatok kezébe adta Önt.
Vannak olyan dokumentumoknak, amelyekben Ön résztvevője vagy ennek a kertészeti partnerségnek a tagja, és egy bizonyos földterületet hozzárendelnek Önnek.
Ezt követően megszerezheti webhelyének kataszteri útlevelét azáltal, hogy a tulajdonjogot regisztrálja, miután megállapodást köthet.
jegyzet. Ebben a helyzetben, ha az archívumnak nincs kérelme a kertészek listájával, akkor az adminisztráció új rendeletét kell kérnie.
Az adminisztráció megtagadása esetén az ilyen intézkedések végrehajtása a tulajdonjog elismerése visszaállítható a bíróságon.
Következtetés
A föld privatizációja - Ajánlott intézkedés
Ha a kertész meghalt, és nincs ideje regisztrálni a tulajdonjogot, akkor már lehetetlen végrehajtani ezt az eljárást halála után. Ilyen esetekben az örökösök számára bírósági vizsgálatra van szükség, amely megerősíti az elhunyt személy tartozását ehhez a házhoz és helyhez. Ezért minden dokumentumot időben meg kell készíteni!
