66. Törvény a kertészkedésről: a kertészeti partnerségek létezésének normatív rendezése
Tartalom
66. szövetségi törvény a kertészeti és egyéb társulásokról (66-зз 15-ből.04.98) az egyik alapvető dokumentum, amely a magángazdaság fenntartását szabályozza a külvárosi területeken. És annak elkerülése érdekében, hogy a jogi jellegű problémák elkerüljék, és ne rontják az országban a pihenést, egy ilyen hely tulajdonosának meg kell ismerkednie ezzel a törvényvel, és tevékenységében, amelyet a rendelkezései alapján vezethet.
Természetesen a helyzet teljesebb megértése érdekében érdemes tanulmányozni (és még jobb -, ha kéznél van) a dokumentum teljes szövege. De ebben a cikkben a megadott szabályozási törvény legmegfelelőbb pontjain élünk.
A nyári szövetkezetek tevékenységeit a szabályozási törvények teljes listája szabályozza
A törvény felépítése
A kertészeti, ogorodikus és országos nonprofit állampolgárok szövetségi szövetségi törvénye, amelynek célja a magántulajdonban lévő földterületen történő gazdálkodással kapcsolatos kérdések jogi rendezésének jogi rendezése.
Ezenkívül a törvény nem vonatkozik a gazdaságokra, az üvegházhatású növényekre, az állattenyésztésekre és más szervezetekre, amelyek kereskedelmi célokra mezőgazdasági tevékenységeket végeznek.
A "vad" területeket fokozatosan felváltják a szervezett társulások
Annak érdekében, hogy gyorsabban navigálhasson a törvény rendelkezéseiben, és könnyebb volt kérdéseket találni, amelyeket szabályoz, összeállítottunk egy navigációs táblázatot. Használva, vegye fel a kapcsolatot a szükséges fejezethez hosszú keresések nélkül, és megkapja a szükséges információkat.
| Zárt kérdések | Hol találom |
| A törvény általános rendelkezései.Meghatározások és kifejezések.A dokumentum hatókörét. | 1. fejezet |
| Kertészeti és egyéb nonprofit szövetségek formái.Az ilyen szövetség résztvevőinek jogi státusza.Az egyéni kertészkedés jellemzői. A földgondok kiválasztásának és biztosításának eljárása. | 2. fejezet - 3 |
| A Kertészeti Szövetség létrehozásának és regisztrációjának folyamata.A résztvevők jogai és kötelezettségei.Irányító testületek kialakulása és tevékenysége. | 4 -5 fejezet |
| A webhely tulajdonjoga és bérleti díja biztosítása.Az e korlátozásokkal kapcsolatos webhelyek szervezésének és fejlesztésének jellemzői. | 6 - 7 fejezet |
| Interakció az önkormányzatokkal. | 8. fejezet |
| A szervezet jogi szempontjai.A jogok jogi védelme.Az egyesület résztvevőinek felelőssége. | 9 -10 fejezet |
- Zárt kérdések
- Hol találom
- A törvény általános rendelkezései.Meghatározások és kifejezések.A dokumentum hatókörét.
- 1. fejezet
- Kertészeti és egyéb nonprofit szövetségek formái.Az ilyen szövetség résztvevőinek jogi státusza.Az egyéni kertészkedés jellemzői.
A földgondok kiválasztásának és biztosításának eljárása.
- A Kertészeti Szövetség létrehozásának és regisztrációjának folyamata.A résztvevők jogai és kötelezettségei.Irányító testületek kialakulása és tevékenysége.
- 4 -5 fejezet
- A webhely tulajdonjoga és bérleti díja biztosítása.Az e korlátozásokkal kapcsolatos webhelyek szervezésének és fejlesztésének jellemzői.
- 6 - 7 fejezet
- Interakció az önkormányzatokkal.
- 8. fejezet
- A szervezet jogi szempontjai.A jogok jogi védelme.Az egyesület résztvevőinek felelőssége.
- 9 -10 fejezet
Ez az utasítás természetesen elsősorban azok számára hasznos lesz, akik már megismerkedtek a törvényekkel. Ha még nem olvasta el ezt a dokumentumot korábban, de a gyakori gazdasággal foglalkozik (vagy tervez), akkor a hasznos információk első „részeként” javasoljuk, hogy tanulmányozzuk a cikkünk következő szakaszait.
A nyári szövetkezetek létrehozása meglehetősen népszerű, ezért jogi rendezést igényel
A fő rendelkezések elemzése
Kerti partnerségek és eszközök
A kertészeti kertről és a nyári szervezetekről szóló szövetségi törvény a következőket írja elő:
A szövetkezet alkotóeleme
- A földterület megszerzésének jogainak gyakorlása és a magángazdaság (kert, kert, ország és egyéb) lefolytatása érdekében a polgárok megfelelő szövetkezeteket, partnerségeket vagy partnerségeket hozhatnak létre.
jegyzet!
A szervezet formája meghatározza a résztvevők felelősségének mértékét és mértékét: Például a partnerség tagjai nem felelősek a kötelezettségeiért, míg a fogyasztói szövetkezeti leányvállalati felelősségvállalás résztvevői.
Az összeférhetetlenség esetén az összes kérdést az Orosz Föderáció jelenlegi törvényeivel összhangban oldják meg.
- Az ilyen típusú szervezeteknek a non -profit szervezetre kell vonatkozniuk, t.E. Ne vállaljon profitot a tevékenysége elvégzéséből. A partnerség vagy az együttműködő működését egy speciális alap rovására hajtják végre, amelyet a tagsági hozzájárulások gyűjtésével töltenek be.
- Ugyanakkor a törvény lehetővé teszi az ilyen szervezetek számára, hogy vállalkozói tevékenységekben vegyenek részt, ha ennek a tevékenységnek a formája és típusa megfelel a partnerség vagy az együttműködő kialakításának céljainak.
- A szervezet vagyonát tagjai hozzájárulása céljából szerezik meg. A résztvevők hozzájárulásának (részben vagy részben) történő fizetésének megtagadása esetén megfoszthatják őket az ingatlan használatának jogától.
Fotó a földelosztásról szóló állásfoglalásról
- A kerti magángazdaság fenntartására szolgáló parcellák elosztását egy megfelelő szervezet létrehozásával a polgárok nyilatkozatainál hajtják végre az Orosz Föderáció jelenlegi jogszabályaival összhangban. Tehát a kérelem teljesítésének megtagadásának egyik oka lehet egy másik hasonló célú földterület jelenléte, a takarításra alkalmas területek hiánya stb.D.
jegyzet!
Általános szabály, hogy a parcellákat szabadon használják.
Ugyanakkor bizonyos esetekben a törvény lehetővé teszi a földhasználat díjának meghatározását, de mennyisége nem haladhatja meg a szabványokban rögzített értékeket.
Társulási menedzsment
A törvény előírja a kert és más partnerségek létrehozásának mechanizmusát, valamint az ilyen szervezetek kezelésének módját:
- A szervezet létrehozása akár az intézmény eredményeként, akár egy meglévő szövetség átszervezésének eredményeként lehetséges. Az átszervezés folyamatában a szervezetek kibővítése, valamint a típus típusának megváltoztatása (például a partnerség együttműködővé válhat) megengedett.
- Az egyesület tevékenységeit a charta szabályozza, amely jelzi a létezés formáját, a nevet és a jogi címet, a tevékenység célját, az új tagok fogadásának eljárását stb.D. A charta meghatározza az egyesület minden résztvevőjének mértékét és felelősségének mértékét.
Az országos partnerség tagjainak közgyűlése
- Az Orosz Föderáció bármely felnőtt (18 éves vagy annál idősebb) állampolgára tagja lehet az egyesületnek. Bizonyos esetekben megengedett, hogy elfogadják a 16 évet elért állampolgárok partnerségét vagy szövetkezetét, feltéve, hogy a szervezet területén lévő parcellák tulajdonjogával vagy ártalmatlanításával rendelkeznek.
jegyzet!
A törvény lehetővé teszi a külföldi állampolgárok és a hontalan személyek szövetségeiben való részvételt is, ám ebben az esetben az Orosz Föderáció más szabályozási törvényeivel kapcsolatos korlátozásokat vezetnek be tevékenységükre.
- A partnerségbe/szövetkezetbe való belépés és az ebből való kilépés önkéntes alapon történik. A szervezet kényszerített kizárása megengedett, de csak a Charta rosszindulatú megsértése és az irányító testület döntése esetén.
Az irányító testületek között szerepel:
- Az egyesület tagjainak közgyűlése.
- Az egyesület igazgatósága.
- Az igazgatóság elnöke.
A szervezet résztvevőinek találkozójának kompetenciája, mint az igazgatóság legelppővállalati testülete, a következő kérdéseket tartalmazza:
- A charta elfogadása és a változások végrehajtása.
- A résztvevők elfogadása és kizárása.
- Az igazgatóság összetételének és elnökének megválasztásának meghatározása.
- A tagsági díjak mennyiségének meghatározása és a gyűjtési eljárás meghatározása.
- A szervezet ellenőrzésével és felülvizsgálatával kapcsolatos pénzügyi és egyéb kérdések megoldása.
- Az igazgatóság tevékenységével kapcsolatos panaszok megfontolása.
- Az egyesület vagy annak átszervezésének kiküszöbölése.
Az elektromosítés, a gázosítás, a vízellátás stb.D. Az irányító testületek bevonásával is el kell dönteni
A törvény követelményei szerint szükség esetén a közgyűlést elvégzik, de legalább évente egyszer. Az idő hátralévő részében a szervezet szabályozza a Közgyűlésen megválasztott kertészeti partnerség vagy szövetség igazgatóságát.
A testület munkáinak és felelősségének hatályát szintén jóváhagyják. E személytől függően az uralkodás önkéntes alapon és a javadalmazás meghatározásáért is hatással lehet.
A webhely elrendezése
A kerti partnerség terv séma
Az egyesületek működése mellett a kertészeti törvény szabályozza az egyes szakaszok elrendezésének eljárását és jellemzőit is.
A legfontosabb kérdés a fejlesztés kiigazítása, mivel amikor a Dachasban az épületek legalizálása nagyon gyakran felmerül a legális jellegű problémák:
- A Kertészeti Szövetségben található parcellák fejlesztésére szolgáló projektdokumentáció kidolgozását a várostervezés jelenlegi szövetségi és regionális szabványainak megfelelően kell elvégezni. Ugyanakkor a projektfejlesztési árat a vállalkozó társaság határozza meg.
- A terület elrendezése csak akkor kezdődhet meg, ha olyan dokumentumokat kap, amelyek megerősítik a földi kiosztás felhasználását vagy a kerti partnerség tulajdonjogát.
A parcellák elosztása a területen
jegyzet!
Nem minden szervezet biztosítja a polgárok parcelláinak konszolidációját a tulajdonjog alapján.
Ez az oka annak, hogy az építésbe történő befektetés vagy a saját kezével rendelkező ház felállítása előtt érdemes tisztázni ezt a kérdést, konzultálva egy ügyvéddel.
- A terület fejlesztésére szolgáló projektdokumentáció kialakításakor a helyi jogszabályok követelményei, a helyszín jellemzői, valamint a környező területek szeizmológiai, egészségügyi és epidemiológiai biztonsága a helyi jogszabályok követelményeivel rendelkezik.
Az általános fejlesztési tervet meg kell egyeznie
- Az általános fejlesztési tervnek figyelembe kell vennie a hozzáférési utak számának és méretének korlátozásait, az épületek közötti minimális távolságot (meghatározza a tűzbiztonságot), a talaj és a vízforrások védelmére vonatkozó követelményeket stb.D.
- Maga az egyesülés meghatározhatja a felállított szerkezetek megengedett típusát, valamint az építkezéshez használt anyagok listáját.
- Ha a tervezési dokumentációban megadott felállított struktúrák méretét túllépik, további koordinációra van szükség a helyi hatóságokkal.
A fenti normákról az alábbiak szerint, a jogsértések esetén az egyesület résztvevői, valamint az igazgatótanács tagjai felelősségre vonhatók az Orosz Föderáció jogalkotási keretének követelményeivel összhangban.
A dokumentum kritikus elemzése a szakemberek által
Annak ellenére, hogy a kertészeti szövetségek tevékenységének jogi okainak meghatározására irányuló szisztematikus megközelítés, a kérdéses dokumentumot szintén nem fosztják meg számos hiányosságtól. Különösen ezt a mezőgazdasági és földterület jogi szabályozásának szakértői jelzik.
A következőket tulajdonítják a 66-FZ törvény alapvető hiányosságainak:
- Először is, ez a szabvány túlzott meghatározásokat tartalmaz, lehetővé téve például a gazdasági tevékenységek végrehajtását a tulajdonban lévő területen, valamint a bírósághoz való jelentkezést az ellentmondásos kérdésekről (ezáltal megismétli más jogalkotási törvények normáit).
- Másodszor, a lakóépületekben a polgárok regisztrációjának kérdései a kertészeti szervezet irányító testületének kompetenciájához tartoznak. Egy ilyen norma közvetlenül ellentmond a jelenlegi jogszabályoknak, ezért a regisztráció megtagadása esetén könnyen fellebbezhető a bíróságon.
A parcellák szoros elhelyezkedésével fontos, hogy szigorúan megfeleljenek a törvény normájának - különben a konfliktusok nem haladnak át
- Harmadszor, a törvény előírja a tagsági díjak havi bevezetését, míg a gyakorlatban az egyesület tevékenységeit általában megszakítják a téli hónapokban, és a helyszíni hiányzó pénzeszközök és bérlők hozzájárulnak a negyedévente. Általános szabály, hogy ez nem különleges problémák, de a fent említett követelmények az irányító testületek általi visszaélés forrása lehetnek.
- Ezenkívül számos szakértő, elsősorban a vállalkozások ellenőrzésének területén, eltéréseket mutat a kérdésben, hogy milyen igények vannak (a törvény meglehetősen homályos meghatározását jelzi a „jelenlegi”). Ennek a bekezdésnek a konkretizálása nagyon kívánatos lenne. (CM. Szintén a ház cikkrendezése: Jellemzők.)
Ezen hiányosságok mellett más megjegyzéseket találhatunk, elsősorban a szervezetek gazdasági tevékenységének jogi szempontból történő rendezéséről. Nemkívánatos az is, hogy a tagsági díj mérete a dedikált terület méretéhez kötődik. A jelenlegi verzióban túl sok oka van az eltéréseknek, ami azt jelenti, hogy a konfliktus lehetősége magas.
És mégis, annak ellenére, hogy a törvényt meg kell javítani, önmagában jól megbirkózik a kertészeti és kerti szövetségek munkájával.
Felszerelt ház
Következtetés
Ha ház elindítását tervezi, akkor a kertészeti kertészkedésről és a nyári ház nonprofit szervezeteinek törvényt nem kell vizsgálni kudarc nélkül. Fő rendelkezéseit röviden a fentiek ismertetik, és megismerkedhet a felmerült kérdésekkel, ha egy videót néz ki ebben a cikkben, és teljes mértékben elolvassa a törvény szövegét.
